연봉 5천만·주담대 연 1,200만·신용 잔액 3천만이면, 은행 40% 기준 추가 대출 여유가 있는지 계산해 보세요.
💡 DSR 진단 결과
연간 총 상환액(DSR용): 0원
현재 DSR: 0%
규제선 최대 허용 연 상환액: 0원
🎯 0원
📊 결과 가이드
* 단순 DSR입니다. 연 상환액 ÷ 연소득. 스트레스 DSR(가산금리로 한도를 다시 잡는 방식)은 넣지 않았습니다. 신용·마통은 잔액÷5년만 반영합니다. 디딤돌·버팀목 등 정책금융·LTV·신용점수·은행별 소득 인정은 반영하지 않습니다. 실제 한도는 금융사 심사를 따르세요.
💡 DSR 계산기, 추가 대출 여유가 있을까?
연봉 5천만 원에 주담대로 매달 100만 원(연 1,200만)을 내고, 신용·마통 잔액이 3천만 원이라면 은행 40% 기준으로 더 빌릴 여지가 있는지 궁금합니다. DSR 계산기는 소득과 기존 상환·신용 잔액을 넣어, 규제선 대비 연 상환 여유를 먼저 계산해 볼 수 있게 해 줍니다.
집값 대비 얼마까지(LTV)만 보면 심사에서 막힐 수 있습니다. DSR은 “버는 돈 대비 매년 갚을 원리금이 얼마나 되나”를 보는 지표입니다.
📊 이 페이지 계산 순서
- 신용·마통 잔액 ÷ 5년 → DSR용 연 상환액
- 주담대 연 상환 + 기타 할부 연 상환 + 위 신용분 → 총 연 상환
- 총 연 상환 ÷ 연소득 × 100 → 현재 DSR(%)
- 연소득 × 규제선(40% 또는 50%) − 총 연 상환 → 추가 가능 연 상환 여유
📌 금융권별 규제선 (참고)
| 구분 | DSR 한도 | 주로 |
|---|---|---|
| 1금융(시중·인터넷은행) | 40% | 금리 낮고 심사 빡셈 |
| 2금융 | 50% | 한도는 넓지만 금리 부담↑ |
| 정책금융 일부 | DSR 제외·완화 가능 | 디딤돌·버팀목 등 (조건 확인) |
💵 신용·마통이 한도를 깎는 이유
이자만 내고 만기를 늘려도, DSR에서는 잔액을 5년 동안 원금을 갚는다고 보고 연 상환에 넣는 경우가 많습니다. 그래서 마통·신용 잔액이 크면 주담대 한도가 생각보다 빨리 줄어듭니다. 이 페이지는 그 관행을 잔액÷5년으로 단순 반영합니다.
🚨 이용 시 주의사항
참고용·단순화입니다. 스트레스 금리·혼합형·고정금리 우대, 소득 합산, LTV·신용등급은 은행마다 다릅니다. 실제 가능 한도는 상담·가심사 결과를 따르세요.
❓ 자주 묻는 질문
-
Q. 월 상환액만 알면 어떻게 넣나요?
A. 주담대·기타 할부는 월 상환×12를 넣으면 됩니다. -
Q. 신용대출은 왜 잔액÷5년인가요?
A. 은행이 DSR 산정 때 원금을 5년 만기로 나눈다고 보는 경우가 많아서, 그 단순 규칙을 따릅니다. -
Q. 스트레스 DSR도 반영되나요?
A. 아니요. 이 페이지는 입력한 연 상환÷소득의 단순 DSR만 봅니다. 가산금리로 한도를 줄이는 스트레스 DSR은 넣지 않았습니다. -
Q. 40%와 50% 중 뭘 고르나요?
A. 시중·인터넷은행이면 보통 40%, 저축은행·보험·상호금융 등 2금융이면 50%를 참고로 고르세요. -
Q. 여유가 마이너스로 나오면요?
A. 이미 규제선을 넘긴 쪽에 가깝습니다. 추가 대출이 어렵거나, 기존 상환·잔액을 줄여야 할 수 있습니다.
