매달 50만 원씩 5년 넣으면, 우대금리·비과세 반영 만기 총액이 대략 얼마인지 계산해 보세요.
💡 만기 예상 결과
총 납입 원금: 0원
적용 연이율(참고): 0%
세후 이자: 0원
🎯 만기 예상 총액: 0원
📊 연계대출·납입 가이드
* 적금식 단리(월 납입×월수 누적)로 이자를 대략 잡습니다. 우대형 금리는 국토부 안내 구간을 따르고, 4.5%는 가입 2년 이상~10년 미만·원금 5천만 원 한도에만 적용합니다. 초과분·10년 이상은 기본금리(약 2.8%)로 나눕니다. 비과세 한도·소득공제·실제 승인 금리·DSR은 넣지 않았습니다. 민영 일반공급 가점은 청약 가점 계산기를 보세요. 또한 청년도약계좌 계산기와 청년미래적금 계산기도 함께 확인해 보시면 좋습니다.
💡 청년 주택드림 청약통장 계산기, 만기에 얼마?
매달 50만 원씩 5년 넣으면, 우대금리와 비과세를 반영했을 때 만기 총액이 대략 얼마인지가 먼저 궁금합니다. 청년 주택드림 청약통장 계산기는 월 납입·기간·비과세 여부를 넣어 원금·세후 이자·만기 총액을 계산해 볼 수 있게 해 줍니다.
청약 당첨 후 연계대출(청년주택드림대출)은 가입 1년·납입 1천만 원 이상 등 요건이 있습니다. 여기서는 통장 만기 자산을 중심으로 보고, 대출은 가이드로만 참고하세요.
📊 통장·대출 참고
국토부·주택도시기금 안내를 바탕으로 한 대략치입니다. 시점마다 바뀔 수 있습니다.
| 항목 | 기준 | 참고 |
|---|---|---|
| 월 납입 | 2만~100만 원 | 우대금리 인정 원금 최대 5천만 원 |
| 우대금리 | 최고 연 4.5% | 2년 이상~10년 미만 구간 (그 외는 기본금리) |
| 이자 비과세 | 요건 충족 시 | 근로소득 3,600만 원 이하 등 · 별도 신청 |
| 연계대출 | 분양가 6억·전용 85㎡ 이하 | 가입 1년·납입 1천만↑ · LTV 70%(생애최초 80%) · 미혼 최대 3억·신혼 4억 |
📌 4.5%는 전액·전 기간이 아닙니다
가입 기간이 2년 미만이면 우대 최고금리(4.5%)가 아니고, 10년 이상이 되면 다시 기본금리 쪽으로 맞춰집니다. 또 우대는 납입 원금 5천만 원까지만입니다. 월 100만 원씩 오래 넣으면 원금이 한도를 넘기 쉬우니, 결과의 적용 이율·가이드를 같이 보세요.
💵 만기 총액과 계약금
기본값(월 50만·5년·비과세)처럼 넣으면 원금 3천만 원에 이자가 붙어 만기 총액이 나옵니다. 청약 당첨 시 계약금·중도금을 통장 잔액으로 일부 메우고, 나머지는 연계대출·다른 자금으로 나누는 식으로 가늠하면 됩니다. DSR·지역·분양가에 따라 실제 한도는 달라집니다.
🚨 이용 시 주의사항
참고용입니다. 비과세·소득공제 한도, 무주택 요건, 대출 승인 금리·한도는 넣지 않았거나 단순화했습니다. 가입·전환·대출 전에는 은행·청약홈·기금e든든에서 최신 조건을 확인하세요.
❓ 자주 묻는 질문
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Q. 이자는 어떻게 계산하나요?
A. 매달 넣는 적금식 단리로 대략 잡습니다. 복리·일자 계산·은행 실제 이자와 원 단위에서 다를 수 있습니다. -
Q. 4.5%가 안 나오는 이유는요?
A. 가입 2년 미만이거나 10년 이상이면 최고 우대가 아닙니다. 또 원금 5천만 원을 넘는 구간은 기본금리로 나눕니다. -
Q. 비과세는 누구나 적용되나요?
A. 아니요. 근로소득 3,600만 원 이하 등 요건이 있고, 보통 가입 후 별도 신청이 필요합니다. 옵션은 “적용된다”고 가정한 비교용입니다. -
Q. 연계대출은 언제 쓰나요?
A. 이 통장으로 청약에 당첨된 뒤, 가입 1년·납입 1천만 원 이상 등 요건을 갖춘 경우가 대상입니다. 분양가·면적·소득·자산 한도도 있습니다. -
Q. 분양가의 80%를 다 빌릴 수 있나요?
A. 생애최초 등에서 LTV 상한이 80%인 경우가 있으나, 미혼·신혼 절대 한도(대략 3억·4억)와 DSR·지역 규제가 같이 적용됩니다. 이 페이지는 대출 가능액을 확정하지 않습니다.
